Rendas no sul caem 25% e casas valorizam 40% num ano.

Alentejo

Rendas no Sul caem até -25% e preço das casas valorizam até 40% no espaço de um ano

O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga hoje a mais recente análise da evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda na zona Sul de Portugal Continental, por distrito. Os dados apresentados comparam junho de 2025 com maio de 2025 e com o período homólogo, junho de 2024.

VENDA

A nível nacional , o preço médio de venda atingiu os 419.000€, com uma valorização anual de 20% e uma subida mensal de 1%. Na região Sul, o valor médio situou-se nos 277.000€, representando um aumento de 9% face a maio e de 29% em relação ao mesmo período do ano passado.

Entre os distritos com maior valorização destacam-se Beja , com um crescimento mensal de 8% e anual de 40% (138.800€) , atingindo agora os 195.000€, e Évora , que registou uma subida de 9% no último mês e de 29% (215.000€) face a junho de 2024, fixando-se nos 277.000€.

Faro manteve-se como o distrito mais caro da região Sul, com o preço médio a atingir os 530.000€, uma valorização de 1% em junho e de 19 % em termos homólogos. Setúbal também continua entre os mais valorizados, com uma média de 450.000 €, reflectindo crescimentos de 1% mensais e 17% anuais. Já Portalegre estabilizou nos 120.000€, mantendo o crescimento homólogo de 26% (95.500€) , apesar de não ter registado variações em junho.

ARRENDAMENTO

No segmento de arrendamento , o valor médio nacional manteve-se nos 1.300€, com uma subida anual de 4%. Na região Sul, os valores continuam a divergir entre distritos, com rendas médias que variam entre os 450€ e os 1.300€. O valor médio total da região situa-se em 870€ , reflectindo uma variação mensal de -3% (895€) e anual de 2% (850€) .

Faro liderou como o distrito com a renda média mais elevada do Sul, com 1.300€, apesar de um quebra mensal de -4%. Setúbal manteve os 1.200€,registando um aumento homólogo de 9%. Évora desceu aprimorado para 870€ , após um pico em maio (895€), mas ainda com uma subida anual de 2%. Bejaestabilizou nos 700€ , com uma quebra homóloga de -3%, enquanto Portalegre voltou a registar uma descida expressiva, fixando-se nos 450€, o que representa uma quebra mensal de -14% (525€) e anual de -25% (600€) .

ANÁLISE COMPARATIVA

A região Sul continua a revelar forte dinâmica no mercado de compra de casa, com crescimentos acentuados em distritos como Beja e Évora , e com Faro e Setúbal a consolidarem-se como zonas de elevado valor imobiliário. Apesar do aumento generalizado dos preços de venda, Portalegre mantém-se como uma das opções mais acessíveis a nível nacional.

No mercado de arrendamento , a estabilidade em Setúbal contrasta com a queda acentuada em Portalegre , reflectindo diferentes realidades económicas dentro da mesma região. Faro mantém o estatuto de distrito com as rendas mais elevadas, impulsionado pela procura associada ao turismo e à sazonalidade.