Arrendar casa em Portugal: procura desce 17% no terceiro trimestre de 2026

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Arrendar casa em Portugal: procura desce 17% no terceiro trimestre de 2026

Cada anúncio de arrendamento recebeu, em média, 18 contactos durante o terceiro trimestre de 2026, uma diminuição de 17% face ao mesmo período do ano anterior, segundo uma análise do idealista. Esta descida da procura ocorreu num contexto em que as rendas subiram 6,1%.

“A procura por casas para arrendar abrandou face ao ano passado, mas o mercado continua sob forte pressão. A procura continua muito acima da oferta disponível e cada nova casa anunciada continua a concentrar dezenas de potenciais interessados”, afirma Ruben Marques, porta-voz do idealista.

Cidades com maior procura

No terceiro trimestre de 2026, as capitais portuguesas onde se registou maior média de contactos por anúncio foram Santarém, com 39 contactos, seguida de Leiria (32), Castelo Branco (31), Faro (28) e Setúbal e Beja (27). Com níveis elevados de procura encontram-se ainda Guarda (25), Évora e Ponta Delgada (24), Viseu (22) e Bragança (21). Porto, com 11 contactos, e Viana do Castelo e Aveiro, com 12, registaram os valores mais baixos, sendo as capitais com menor pressão da procura no período analisado.

“Procura por casas para arrendar diminuiu 17% num contexto de subida de 6,1% das rendas”

Evolução face ao mesmo período do ano anterior

A média de contactos por anúncio aumentou em oito capitais e diminuiu em outras doze face ao mesmo período do ano anterior.

A maior subida da procura registou-se em Castelo Branco, com um aumento de 59%, seguindo-se Faro (39%), Leiria (13%) e Santarém (13%). Destacam-se ainda Bragança (11%), Beja (3%), Viseu (2%) e Guarda (1%). Por outro lado, a maior quebra ocorreu em Lisboa (-32%), seguida de Coimbra (-29%), Porto (-28%) e Portalegre (-28%). Também se registaram recuos em Aveiro (-22%), Funchal (-17%) e Évora (-14%).

Distritos e ilhas: apenas quatro territórios registam subida da procura

Ao nível dos distritos e ilhas, Setúbal registou a maior média de contactos por anúncio no terceiro trimestre do ano, com 30 contactos, seguido de Santarém (26), Castelo Branco (23), Évora e ilha de São Miguel (22).

“Castelo Branco registou o maior aumento da procura entre as capitais, com mais 59% de contactos por anúncio face ao ano anterior”

A procura aumentou apenas em quatro territórios. A maior subida foi registada em Castelo Branco, onde o número médio de contactos por anúncio aumentou 9% face ao mesmo período do ano anterior, seguido de Guarda (6%), Viana do Castelo (5%) e Vila Real (1%).

“Santarém, Leiria e Castelo Branco lideram a pressão da procura entre as capitais de distrito”

Em sentido contrário, as maiores quedas da procura verificaram-se em Beja (-30%), Portalegre (-23%), Coimbra (-22%) e Lisboa (-22%).

“Setúbal regista a maior média de contactos por anúncio entre distritos e ilhas, com 30 contactos por casa”

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